Affitti Brevi - Studio Immobiliare Adamo

Apertura:
9.00 - 18.00 Lun-Sab

Contatti:
0182.020931

Vai ai contenuti
AFFITTI  BREVI

Se possiedi un appartamento ti offriamo la possibilità di metterlo a reddito per ottenere il massimo profitto.
Tramite la nostra consulenza avrai modo di massimizzare i ricavi.
Non ti preoccupare.....pensiamo a tutto noi!

Implementeremo le migliori tecniche di web-marketing, adottando la tariffazione dinamica dei prezzi.
Attraverso il Revenue Management Alberghiero, ottimizzeremo i ricavi anche in bassa stagione.


COME  FUNZIONA


GESTIONE ONLINE ......................... commissione richiesta 10%
(servizio svolto in co-host Airbnb)
La gestione online comprende le seguenti voci:
  • servizio fotografico
  • apertura account Airbnb
  • predisposizione dell'annuncio ITA/EN
  • comunicazione con gli ospiti
  • comunicazione con la proprietà
  • gestione delle prenotazioni
  • predisposizione della contrattualistica
  • gestione pratiche burocratiche
  • gestione delle recensioni


GESTIONE COMPLETA ......................... commissione richiesta 18%
(servizio svolto in co-host Airbnb)
La gestione completa comprende tutto quanto riportato nella gestione online più:
  • gestione arrivi e partenze
  • accoglienza sul posto degli ospiti
  • kit di benvenuto
  • set da bagno monouso
  • gestione delle pulizie
  • controllo dotazioni dell'immobile
  • controllo generale di efficienza impianti
  • predisposizione del manuale della casa
  • depliant e materiale turistico-informativo
  • Assistenza per urgenze ed emergenze


GESTIONE CO-HOST PARZIALE .................... commissione variabile secondo il servizio scelto
Con questo tipo di soluzione, ogni proprietario può scegliere cosa delegare a noi e cosa gestire in autonomia.
Il costo del servizio sarà rapportato al numero di incarichi che il proprietario intenderà affidarci!


NOTA BENE
  • i prezzi s'intendono esclusi oneri fiscali e spese vive.
  • la commissione viene calcolata direttamente da Airbnb
     

NOTA  BENE


L'immobile concesso in "co-host" sarà sempre a tua disposizione, in qualsiasi momento; basterà chiamarci per riservarsi il periodo di vacanza scelto (se non già prenotato in precedenza). Ricorda che tutti i servizi di co-hosting vengono effettuati sempre in nome e per conto del proprietario che rimane, quindi, l'unico responsabile dei servizi offerti. Affidati sempre a persone competenti e professionali.

Il contratto di esclusiva in co-hosting prevede la massima flessibilità e la durata minima di quattro mesi; potrai comunque recedere alla fine di ogni quadrimestre, senza costi o penali.

E', infine, indispensabile accendere una polizza assicurativa che tuteli la Responsabilità Civile verso Terzi; questo Vi consentirà di stare tranquilli nella malaugurata ipotesi che si verifichi un sinistro. Se non la possiedi, la polizza che consigliamo è quella di Allianz che costa € 63,20 all'anno con massimale 1 milione di euro e include le seguenti voci:
  • danni a terzi legati alla proprietà e alla conduzione
  • danni a terzi da incendio dell'immobile
  • danni al contenuto fino a € 10.000
  • incendio e bagnatura
  • eventi socio-politici e atti vandalici
  • eventi atmosferici
  • emergenze in casa
  • riparazioni dei danni senza franchigie con artigiani convenzionati
  • guasti causati dai ladri fino a € 1.500
  • danni a superfici in vetro degli arredi fino a € 500



Verifica preventiva idoneità immobile
Il nostro Revenue Manager, Giovanni, valuterà che l'immobile sia idoneo alle esigenze degli ospiti
ed in regola con le certificazioni normative energetiche, elettriche ed idrauliche.
Ricordiamo ai proprietari che l'affitto breve richiede molte più attenzioni rispetto al classico affitto stagionale.


Rag. Giovanni Adamo
Via Leonardo da Vinci n.15
17021 - Alassio
tel. 0182.020931
REA SV-195474
servizi immobiliari
C.F. DMAGNN67T29A145F
P.IVA: 01686900091

Torna ai contenuti